臺中 寓見幸福─Q&A
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臺中市102年度優良公寓大廈評選活動報名Q&A

主辦單位:臺中市政府都市發展局

承辦單位:中華物業管理協會

Q1、請問社區參加評選需要什麼樣的資格?

A1.依公寓大廈管理條例成立管理組織,並經臺北市政府依「公寓大廈管理組織申請報備處理原則」准予報備,且報備核准達3年以上者(即991031日前報備核准者)。

2.曾於臺中市100年度及101年度優良公寓大廈評選活動,榮獲第1名者,本次不得參選。

Q2、為什麼今年度參選資格需要組織報備3年以上呢?

A:經評審委員討論,因社區第1年屬公共設施交接時期,第2年屬於訂定規約及細部規則時期,最快至第3年社區方能進入社區營造時期。因社區營造是本評選活動項目的一環,佔有一定比例的重要評分項目,況且評審委員期能看到社區成熟更豐富的一面,而非僅看到美輪美奐的設備,方才有成立3年才能參賽之限制。

Q3、請問社區要怎麼報名參加評選呢?

A:為響應國際節能減碳趨勢,減少無紙化作業,請至【臺中 寓見幸福】形象主題網站【線上報名】與下載【評選報告書】範本。另可請至中華物業管理協會網站http://www.chpma.org/big5/index.asp,或點選本活動主題網站http://house.coconai.com.tw/tpgc/。如若網址無法連結,可上網搜尋關鍵字:【臺中 寓見幸福】或【臺中市102年度優良公寓大廈評選活動】

Q4、請問社區報名參選類組怎麼選擇?

A:優良公寓大廈評選活動共分為6大類組,參加評選社區依社區總戶數選定類組,依下列組別報名參加評選,並請勿重複跨組報名。

1.小型住宅社區組-公寓大廈總戶數100戶以下。

2.中型住宅社區組-公寓大廈總戶數101戶以上至200戶。

3.大型住宅社區組-公寓大廈總戶數201戶以上。

4.商務型大樓組-不分總戶數且公寓大廈主要型態為廠辦、商辦或住商混合。

5.風華再現組-不分總戶數且於民國851231日前取得使用執照之建物。

6.建築設備組 - 已設置節能減碳、無障礙設施、建築安全及建築設備等相關設

備,且有成效者)

Q5、請問商務型大樓組與風華再現組有分總戶數嗎?

A:「商務型大樓組」與「風華再現組」2類組不分總戶數,只要符合規定皆可參加。其中商務型大樓組以廠辦、商辦、住商混合為主要類型之公寓大廈為評選項目,請參選社區斟酌本身資格報名參加,若有評選活動相關問題,可撥打諮詢與輔導專線至中華物業管理協會。

電話:(022768-3955 314傅小姐、369許小姐。

Q6、請問主題特色組評選的參加條件?

A:為展現各社區之特色,參選社區除依規定報名參加各類組評選外,另可再報名參加主題特色奬之評選項目,主題特色奬項共8項,可複選參加。參選社區可以檢視自身社區特色,檢附各項具體事證、相關圖片及資料佐證,並於實地複選時,說明所參選主題特色實績。另外,尚有「其他」由評審委員決定增設之特色獎項,參選社區可以針對社區本身特有部份加強準備。

Q7、如果我們社區要參加優良公寓大廈評選活動,應該準備哪些資料呢?

A:為降低社區製作與準備評選報告書的困難,利於社區輕鬆參加評選,今年度特別規劃【評選報告書-範本】給社區做參考,社區可以依設計好的架構格式,製作富有社區特色的報告內容,加速準備流程的順暢。請至【臺中 寓見幸福】形象主題網站下載【評選報告書-範本】。

Q8、請問所要繳交的評選報告書規定如何?

A:評選報告書一式7冊,每冊內容100頁以下(含其他附件),請於報名期限內送至主辦單位臺中市政府都市發展局住宅管理科。另為節省社區製作書面報告成本,請報名社區先以email寄至承辦單位信箱 這個 E-mail 地址已經被防止灌水惡意程式保護,您需要啟用 Java Script 才能觀看 傅小姐檢視,並由社區輔導團給予建議後再進行印製。

Q9、請問評選標準?

A:第()~()類組評分項目分為三大項,依序為「管理組織運作」、「管理維護與品質提昇」與「社區營造」,第()類組評分項目除前三大項外,另增加「建築設備」評分項目,參選社區可依「臺中市102年度優良公寓大廈評選活動說明」第參項評選標準,準備有利於該社區之文件,展現社區經營成果。

Q10、請問評選獎項及獎勵為何?

A各類組獎勵如下:評選類組依序分為小型住宅社區組、中型住宅社區組、大型住宅社區組、商務型大樓組、風華再現組及建築設備組等6類組,評選委員會依上揭第參項評選標準評分,每類組評選出前三名各一名,主題特色獎得評選各若干名。

各類組獎勵如下:

1. 綜合獎項第一名:獎金新臺幣4萬及獎牌乙面、加贈奬座乙只。

2. 綜合獎項第二名:獎金新臺幣3萬及獎牌乙面。

3. 綜合獎項第三名:獎金新臺幣15仟元及獎牌乙面。

4. 主題特色獎:頒發獎狀乙紙。

Q11、請問評選程序怎麼進行?

A評選作業由本局遴(聘)、派(聘)產、經、官、學等各類專家學者組成之「評選委員會」辦理。第一階段為初選階段,由「評選委員會」審查書面資料,經初審合格者,晉升第二複選階段,由「評選委員會」依排定時間,以評選標準進行實地考評後,召開評審委員會議,就各項評選標準進行決選,選出得獎者。

Q12、請問何時會公佈得獎?

A優良公寓大廈獲獎名單將於社區複選實地考評後30日內,公告於臺中市政府都市發展局網站,並依其網站公告名單為準。

Q13、請問各階段活動期程的時間?

A:本優良公寓大廈評選活動,相關時間如下:

一、評選報名時間:自即日起至103214日止。

二、評選報告書收件截止日:參選社區須於103214日前(郵戳為憑),將【評選報告書】以郵寄掛號或親送至臺中市政府都市發展局(40342臺中市西區民權路99號 住宅管理科),始完成報名程序。

三、初選時間:103221日前選出複選社區。

四、複選時間:10333日至314日進行實地考評。

五、頒獎典禮時間:自決選公告日後30日內。

(上述期程,得視情況調整,詳情請密切注意【臺中 寓見幸福】形象主題網站。)

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